Рынок новостроек Еревана в I квартале 2026: Нор-Норк и Арабкир стали лидерами продаж
В первом квартале 2026 года рынок новостроек Еревана показал неравномерный рост: Нор-Норк и Арабкир обеспечили почти половину всех продаж, а центр города потерял позиции.
По данным аналитики рынка жилой недвижимости, в I квартале 2026 года продажи новостроек в Ереване продолжили расти без сезонного спада. Главным районом по числу сделок стал Нор-Норк, который по итогам 2025 года занимал лишь 7-е место. За первые три месяца 2026 года здесь продали больше квартир, чем за весь прошлый год. Рост связан с выходом крупных проектов: «Гюрджян Каскад» (2605 квартир), New Era (388 квартир), «Тевосян 1/3» (315 квартир) и несколько меньших новостроек.
На втором месте — Арабкир, где количество сделок выросло почти в 2,5 раза по сравнению с I кварталом 2025 года. Район остаётся востребованным благодаря локации, инфраструктуре и большому числу проектов, особенно в северной части. В сумме Нор-Норк и Арабкир дали почти половину всех продаж новостроек в Ереване за первый квартал.
Третье место заняла Малатия-Себастия с ростом около 44% год к году, но по объёмам сделок район пока уступает лидерам. В Кентроне, который год назад был лидером, количество сделок сократилось более чем в 2 раза, причём 83% сделок пришлись на март. Центральный район опустился на 5-е место. В Ачапняке продажи снизились примерно на 13% год к году. Активизировались продажи в Канакере, Аване и Давташене, где сделки уже измеряются сотнями. В Шенгавите, Эребуни, Норк-Мараше и Нубарашене строительный бум пока не заметен.
Аналитики отмечают, что рост продаж новостроек в Ереване идёт крайне неравномерно. В ближайшие годы ключевым вопросом станет не только объём строительства, но и его география, которая будет менять привычную карту спроса по районам.
